Locale adibito a trattoria al piano terra

Vendesi locale adibito a trattoria in porzione di fabbricato, sito in Carbonia (SU), località Sirai, strada statale Sirai, che collega Carbonia a Villamassargia (SP2). L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione artigianale/produttiva, destinazione prevalente della zona; ubicato in zona periferica a nord-ovest rispetto all’abitato di Carbonia, dotata delle principali opere di urbanizzazione.Trattasi di locale adibito a trattoria posto al piano terra, l’accesso avviene dal cortile comune, tramite una tettoia in legno di pertinenza esclusiva, ma che costituisce passaggio obbligatorio per accedere alla scala in muratura che conduce al piano sovrastante (di proprietà di terzi).Composto internamente da locale utilizzato come sala ristorazione, una cucina, oltre locale servizio con antibagno e due servizi.Finiture: pavimento interno in mattonelle in gres, pareti intonacate e tinteggiate, in cucina rivestite in ceramica.Impianti: elettrico sottotraccia e climatizzazione mediante split.Si precisa che si sono riscontrate difformità, consultabili alla pag.6 (p.to 5.2) della perizia allegata, ad esempio in riferimento alla tettoia (parzialmente chiusa) è stata oggetto di richiesta di autorizzazione edilizia n°46/2004 come "pergola"; tale autorizzazione è da ritenersi decaduta ed è stato avviato un procedimento per abuso edilizio per la realizzazione di una "veranda". L'unica alternativa sarebbe la rimozione integrale del manufatto. Per quanto noto non è mai stato rilasciato certificato di agibilità o abitabilità.Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Bene individuato in perizia al punto 3.3 (catastale di riferimento Sub.3).Superficie commerciale totale: 181,55 mqPiena proprietà di:Trattoria (CF): Foglio 13 - Particella 1128 - Subalterno 3 - Cat C/1 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/locale-adibito-a-trattoria-al-piano-terra-11885/

74.400 € 
Riferimento
11746
Mq
182
Tipologia
Attività commerciale
Contratto
vendita
Comune
Carbonia
C.E
I.P.E
N.D.

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NEPRIX S.r.l..

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Mq
182
Tipologia
Attività commerciale
Contratto
vendita
Comune
Carbonia
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 295 €
Importo richiesto
74.400 €
Importo finanziato
74.400 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
100%
Liquidità iniziale
0 €