Negozio in vendita a Vicenza

VICENZA, adiacenze Porta Padova, fronte viale Margherita, privato vende negozio recentemente riattato a nuovo per attività di "Istituto di Estetica" ed affittato ad ottima Ditta referenziata ad un canone locatizio garantito di €.10.200 /anno!
Ha una superficie utile di mq. 90 al piano terra oltre a mq.30 al piano mezzanino, gode di un'ottima visibilità su viale paralello alle mura medioevali, altamente trafficato a livello veicolare ed anche pedonale. E' altresì ben servito da vari stalli di parcheggi pubblici sia difronte al negozio che nelle vicine vie laterali (v. Borgo Casale e contrà San Pietro a 100 mt.);
La parte al piano terra è stata rifatta negli impianti e riorganizzata negli spazi con nuovi tramezzi divisori in cartongesso ed ora è costituita da una sala attesa/reception e quattro locali con due nuovi servizi igienici con docce .
La sala d'attesa è collegata per il tramite di una scala in marmo al piano mezzanino di mq. 30 ed è suddiviso in due vani accessori riscaldati e raffrescati, destinati ad archivio/magazzino e a lavanderia/ spogliatoio .
L'unità immobiliare , dato anche il pregio della zona e adiacenza al centro storico (Piazza Matteotti / Ponte Angeli) si presta per ad essere utilizzato per qualsiasi attività di commercio al dettaglio ma anche a: studi professionali per: tecnici, legali, commercialisti, consulenti, ufficio di rappresentanze commerciali/show room, agenzie di servizi terziario avanzato o assicurativa o ambulatorio medico specialistico, dentista e molto altro..,
Nuovi sono anche i pavimenti, i rivestimenti, i due servizi igienici con docce, le porte interne, nuovo è l'impianto elettrico ed idrico-sanitario, recente è l'impianto di climatizzazione sia estiva che invernale con mobiletti ventil-convettori (DAIKIN e Mitshubishi) in entrambi i piani ed infine è presente un impianto anti-furto con allarme.
Nessuna provvigione di mediazione è dovuta dall'acquirente!! Classe Energ. "F" - I.p.e. 65 mc/h/anno -Tel. direttamente geom. Paolo NACCARI cell. n. 335/5489422 - Rif. 1073

175.000 € 
Riferimento
1102
Mq
120
Bagni
2
Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Vicenza

Informazioni Extra

spese condominiali :   50 € ripostigli :   3 riscaldamento autonomo     aria condizionata     allarme     numero vetrine    

contattaci.

NACCARI IMMOBILIARE di geom. G. Naccari.

NACCARI IMMOBILIARE  di geom. G. Naccari
Viale Anconetta, Vicenza +39 0444304201 +39 3355489422 Vedi annunci
175.000 € 
Riferimento
1102
Mq
120
Bagni
2
Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Vicenza
Rata mensile: 555 €
Importo richiesto
175.000 €
Importo finanziato
140.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
80%
Liquidità iniziale
35.000 €